报告：房地产公司的整体业绩已在今年上半年停

根据CRIC研究中心发布的一份报告，6月26日，房地产公司的整体业绩在2025年上半年停止并稳定下来，并重建了一些公司的绩效。该报告表明，从1月至2025年5月，全额销售的前十名房地产公司的门槛为432.6亿元人民币，同比增长8.1％，使其成为唯一变化入场门槛的梯队。其他梯队的门槛价值仍在下降，其中Top20房地产公司的门槛逐年降至151.5亿元人民币，这是所有梯队中最大的崩溃。在每个梯队中房地产公司性质的分类中的判断中，在1月至2025年5月的全部销售额中有47家，与2024年相比，有1个。私人房地产公司的比例。在懒惰的房地产和房地产公司持续的流动性危机的后面，资本更倾向于投资于更稳定的国有企业和大型房地产公司，而大多数私人房地产公司由于资本问题而在发展困难中挣扎。从企业的具体业绩中，在2025年1月至5月绩效增长的前100家房地产公司中的比例约为45％，其中20家公司逐年增加30％以上。整体表现已经停止下降和稳定，一些公司的业绩将重建。值得注意的是，从企业本质的角度来看，在中央国有企业中业绩不断增长的企业比例相对较高。根据统计数据，在中间业务中增长的企业比例达到70％，国家拥有53％。相比之下，具有发展发展的混合房地产公司的比例仅为38％，私人房地产公司的比例仅为32％。从每个梯队的角度来看，TOP31-30梯队绩效增长的房地产公司数量达到58％，超过一半。其余梯队的性能增长实际上约为40％。该报告认为，目前，一般市场继续降低和调整。随着当地政策的持续优化，第一层和一些主要城市的“四个限制”已被放松，并不断将积极的信号发送给购房者。停止和稳定房地产市场开始显示迹象。但是，尽管购房者的信心和期望仍在恢复严重的挑战。在中期和短时间内，随着上海，深圳，杭州和成都等炎热城市的供应壁垒变得更加清晰，供应通常进入了“窗口”，这客观地阻止了增加交易。但是，由于已出售房地产项目进入市场，预计在短期内市场受欢迎程度将持续下去。此外，在房地产市场上仍然有放松基本监管政策的房间，这也将有助于市场保持稳定。房地产公司仍然需要积极促进和做出色的营销工作，并为“流量”做准备。同时，我们将抓住结构机会，探索不同城市的结构和不同的房屋购买，并通过更改产品，升级和重复来为购房偏好的转型，以获得市场优势并安全克服危机。